Inadimplemento e rescisão
Descumprimento de obrigações, resolução contratual, retenções, devolução de valores, multas e perdas e danos.
Disputas imobiliárias | Grande São Paulo e ABC
O problema com o imóvel já começou. Agora, patrimônio, documentos e prazos precisam ser analisados em conjunto.
Atuação em inadimplemento, rescisão, locação, compra e venda, posse, vícios construtivos, cobrança, notificações e medidas judiciais relacionadas a imóveis.
Atendimento humanoPresencial e digitalGrande São Paulo e ABC
Clarezasobre riscos e caminhos
Estratégiaadequada ao caso concreto
Documentaçãoantes de decisões relevantes
Atendimento humanodesde a primeira conversa
Atendimento humano desde o início
O WhatsApp é o canal. Quem escuta e responde é uma pessoa.
A tecnologia apoia a organização do trabalho, mas não substitui a conversa inicial. Não utilizamos robôs para conduzir o atendimento: uma pessoa da equipe busca compreender o contexto jurídico, a urgência e o impacto que a situação vem causando antes de organizar os próximos passos.
Sem chatbot na conversa inicialSituações atendidas
Uma disputa imobiliária envolve mais que o contrato: envolve prova, prazo e patrimônio.
A estratégia depende do negócio realizado, da situação registral, do comportamento das partes e do resultado juridicamente pretendido.
Locação, cobrança e desocupação
Aluguéis, encargos, garantias, infrações contratuais, despejo, revisão e conflitos entre as partes.
Compra e venda
Atrasos, documentação incompleta, recusa de escritura, vícios do negócio e obrigações de comprador e vendedor.
Posse e propriedade
Controvérsias possessórias, ocupação, registro, imissão, reivindicação e proteção patrimonial.
Vícios e responsabilidade
Defeitos construtivos, infiltrações, falhas de execução, garantias e definição de responsáveis.
Notificações e medidas judiciais
Elaboração ou resposta a notificações, negociação documentada, tutela de urgência, ação e defesa.
Como funciona
Primeiro entendemos o cenário. Depois definimos o caminho.
A providência adequada depende do contrato, da matrícula, dos pagamentos, das comunicações e do prazo existente. Esses elementos são examinados em conjunto.
Falar com a equipe no WhatsApp- 01
Triagem do caso e do prazo
Identificação da relação jurídica, da medida em curso e de eventual urgência processual.
- 02
Análise da prova
Exame de contrato, matrícula, comprovantes, notificações, conversas, imagens e laudos relevantes.
- 03
Objetivo e alternativas
Avaliação de cumprimento, rescisão, cobrança, defesa, negociação ou regularização.
- 04
Atuação no conflito
Condução extrajudicial ou judicial conforme o cenário e o escopo contratado.
Atendimento direcionado
Para quem já tem patrimônio e prazo envolvidos no conflito.
O atendimento é voltado a pessoas e empresas que precisam compreender a disputa, organizar a prova e definir uma resposta jurídica.
- Análise de contrato, matrícula e comunicações
- Verificação de prazos e medidas já iniciadas
- Negociação e resposta extrajudicial quando adequadas
- Ações e defesas relacionadas ao imóvel e ao contrato
Sócios responsáveis
Atendimento jurídico com participação direta dos sócios.
Cada caso é analisado individualmente, com comunicação objetiva e definição clara do escopo de atuação.
01
Daniel Kasper
Sócio • OAB/SP 422.989
Currículo e atuação
Sócio fundador, concentra sua atuação em Direito Privado, contencioso e demandas de Família e Sucessões, combinando formação processual e experiência prática na definição de estratégias jurídicas.
- FormaçãoGraduado pela Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo e especialista em Direito Processual Civil Aplicado pela Escola Paulista de Direito.
- ExperiênciaConstruiu sua trajetória em escritórios de reconhecida atuação e reúne sólida experiência em Direito Privado e no contencioso, especialmente em questões patrimoniais, contratuais, familiares e sucessórias.
- Posição institucionalCoordenador da Área de Direito de Família da Comissão da Jovem Advocacia da OAB/SCS no triênio 2025–2027.
02
Caroline Rios Silva
Sócia • OAB/SP 426.124
Currículo e atuação
Sócia fundadora, concentra sua atuação no Direito Criminal, com análise técnica próxima e construção de estratégias defensivas adequadas às particularidades de cada caso.
- FormaçãoGraduada pela Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo e especialista em Direito Penal e Criminologia pela PUCRS.
- ExperiênciaIniciou sua trajetória prática na Defensoria Pública do Estado de São Paulo e acumulou experiência na condução de casos criminais e na definição de estratégias defensivas.
- Posição institucionalCoordenadora da Área Criminal da Comissão da Jovem Advocacia da OAB/SCS no triênio 2025–2027.
Perguntas frequentes
Respostas diretas para quem precisa decidir e agir.
Recebi uma notificação ou citação relacionada ao imóvel. O que fazer?
Não espere o problema avançar. Envie imediatamente o documento completo, a data em que foi recebido, os anexos, o contrato e as comunicações anteriores para que o prazo seja protegido e a resposta seja definida antes de qualquer manifestação precipitada.
É possível tentar acordo sem abrir mão dos meus direitos?
Sim. Um acordo bem estruturado não é rendição: ele pode encerrar o risco preservando dinheiro, tempo, posse, garantias ou o próprio negócio. Negociamos a partir das provas e do objetivo do cliente, com termos documentados e limites claros.
Todo descumprimento contratual permite rescindir o negócio?
Não. Mas um descumprimento relevante pode justificar rescisão, cumprimento forçado, indenização, retenção de valores ou outra medida. Identificamos a consequência juridicamente mais útil a partir do contrato, da gravidade da falha e das provas disponíveis.
Quais documentos devo reunir para a análise inicial?
Envie tudo o que ajude a reconstruir os fatos, mesmo que esteja desorganizado ou incompleto. Contrato, matrícula, pagamentos, notificações, conversas, fotografias, laudos e documentos do processo permitem identificar rapidamente o ponto de pressão e a providência adequada.
Próximo passo
Uma conversa inicial ajuda a organizar o problema.
Envie uma breve descrição pelo WhatsApp. Uma pessoa da equipe verificará o tema, a existência de eventual conflito de interesses e os próximos passos.
Falar com a equipe no WhatsAppNo primeiro contato, envie apenas uma descrição breve. Informações e documentos sensíveis serão solicitados quando necessários.